Что делать если построил дом ближе 3 метров от забора в 2021

Please turn JavaScript on and reload the page.

Если возникли спорные моменты, лучше попросить разрешение хозяев соседних участков на бумаге. Не является исключением, что дружеские отношения иногда прекращаются и одобренная постройка становится незаконной. Бумага будет доказательством отсутствия нарушения закона, даже когда жильцы сменятся.

Улаживание конфликта

Все зависит от того, когда соседу станет известно о нарушениях со стороны второго участника. Так, если человек заметил нарушение еще на стадии строительства, то необходимо сразу устранить разногласия. Легче отменить строительство на ранней стадии, нежели затем разбирать последствия.

Чаще всего становится известно, что сосед просто не знает о существующих нормативах. Поэтому раннее указание на нарушение позволит предотвратить существенные конфликты между участниками. Второй важный момент – проверка разрешения на строительство, которое содержит графическое изображение участка и место расположения дома в будущем.

В случае, когда мирно решить спор не удалось, придется обращаться с исковым заявлением в гражданский суд. В ходатайстве должно содержаться требование прекратить строительные работы и перенести дом дальше от ограждения. Также в иске описывается перечень негативных последствий, которые могут наступить для заявителя.

Подтвердить иск необходимо следующими документами:

1. градостроительный план;
2. свидетельство о межевании;
3. выводы эксперта, в которых содержатся указания на нарушения;
4. правоустанавливающие документы на спорные участки.

Таким образом, минимальное расстояние до ограждения должно составлять три метра. Можно уменьшить расположение, но только по обоюдному согласию участников.

Забор между участками не должен приводить к дискомфорту находящихся возле него людей. На разрешенную высоту влияет вид ограждения:

• Сетчатый или решетчатый забор. Высота не будет превышать 1,5 м. Есть области, где разрешается возводить забор до 2,2 м;
• Глухие ограждения. Разрешено возвышать их не более чем на 0,7 м. В ряде городов – до 1,5 м. При превышении этого показателя стоит попросить у соседей одобрения на бумаге. Если образуется спор, оно пригодится;
• Глухой забор со светопрозрачными конструкциями. Высоту ограждения разрешают делать до 1,5 м. Разрешение хозяев смежных участков не требуется.

Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками. Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий.

• ваши права на земельный участок должны быть узаконены (наличие документов, подтверждающих право собственности);
• участок земли должен быть обособлен на основании данных геодезической организации (наличие плана межевания);
• факт нарушения законодательства со стороны соседа в части несоблюдения отступов подтвержден документально (имеются заключения компетентных органов);
• отсутствие соглашения между вами и соседом о возможности сократить предельно допустимые значения отступов между объектами.

При проведении расчета учитывают выступающие части строения – эркеры, крыльцо, крытые террасы. Если не выполнить все строительные замеры правильно, то соседи могут обратиться в суд и потребовать снести дом.

В уставе товарищества могут быть предусмотрены собственные параметры относительно материала, высоты забора. Допускается оговорка, что участки вовсе могут быть не огорожены. Максимальная высота уличного забора СНТ не должна быть выше 2.5 метра. Материал постройки не имеет особого значения.

Общие моменты, касающиеся возможностей собственников земли и строений, а также правил возведения построек, устанавливаются Гражданским кодексом РФ, нормами Земельного, Градостроительного кодекса и Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости»

Важное значение имеет Федеральный закон № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности» и иные акты

Передвинуть дом: рациональный подход

Перемещение деревянного дома осуществляется специалистами в среднем со скоростью 5 – 10 погонных метров за смену. Все зависит от применяемой технологии, габаритов и веса здания, условий местности, используемой техники. Гораздо больше времени требуют подготовка. И если для выполнения подъема и перемещения строения хозяевам не обойтись без привлечения профессионалов, специального оборудования и техники, то предварительный комплекс работ реально сделать самим и сэкономить существенную сумму бюджета.

Владельцы могут подготовить новое место, куда собираются перенести дом. Для этого расчистить участок, выровнять площадку, спилить и выкорчевать при необходимости деревья, пересадить кусты, разобрать, мешающие хозяйственные постройки. Важным действием будет устройство фундамента под установку переносимого деревянного дома.

При перемещении жилого сооружения серьезным фактором является плотность стен. Конструкция строения при движении и поворотах испытывает дополнительное давление, поэтому в ней не должно быть дефектов, их нужно устранить, делая это самим или привлекая опытных мастеров.

Сколько должно быть расстояние от дома забора соседей: нормы 2021 года

Для получения разрешения на строительство непременно требуется согласие от соседей, а иначе могут возникнуть сложности с окончанием возведения объекта, а также нередко приходится уплачивать штрафы или вовсе сносить новые сооружения.

Нередко сооружения обладают разными выступами, к которым относятся разнообразные навесы или выпирающие верхние этажи, лоджии или иные схожие сооружения. Они могут выпирать даже больше, чем на 0,5 метра, а в такой ситуации измерения надо делать от этих элементов.

• ФИО граждан, являющихся собственниками территорий, располагающихся рядом друг с другом;
• паспортные данные владельцев участков;
• адреса их объектов;
• документация на недвижимость, подтверждающая их право собственности;
• прописывается, какими размерами будет обладать новый дом или хозяйственная постройка, а также какое планируется количество этажей;
• указывается расстояние от забора, где будет возводиться объект;
• непременно составляется схема участка, где планируется строительство, чтобы понять, где именно на территории будет новый дом;
• ставится дата формирования согласия;
• в конце подписываются оба собственника, причем подпись ставится с расшифровкой.

Идти на компромиссы – хорошее решение во многих спорных ситуациях. Но не стоит расслабляться, так как нужно быть готовым к любым действиям.

Любой садовод, начинающий строительство на своем участке земли, обязан ознакомиться с правилами их застройки. В этом случае ему потребуется изучить свод правил по планировке территорий садоводческих (дачных) объединений граждан от 2011 года.

Первые разрешены в основном только со стороны дороги с транспортным движением. Устройство данного типа забора возможно при условии получения согласия соседей и наличия решения собрания садового товарищества.

Это интересно: На Какую Сумму Приставы Могут Арестовать Счет Самостоятельно

Как известно возведение жилой постройки это долгий процесс. Если первый сосед только начинает строить дом, который будет расположен близко к забору, тогда стоит действовать немедленно. Так как внести коррективы в план строительства на ранних этапах будет намного легче, а когда дом будет уже построен, сделать это уже практически невозможно. В итоге у второго соседа будут не только ущемлены права, но и снизится уровень комфорта на его же частной территории. Если постройка находиться близко к забору и на это не давались никакие письменные разрешения, тогда план такого сооружения проводился не правильно. В такой ситуации необходимо выяснить давал ли кто-то из собственников частного участка письменное разрешение. Возможен еще такой вариант, что кто-то из совладельцев раньше мог дать устное разрешение. Но такое разрешение не имеет никакой юридической силы и соседу построившему дом близко к забору все-таки придется возместить ущерб пострадавшей стороне если:

В данной ситуации не стоит идти на конфликт, так как это не приведет ни к чему хорошему. Кроме того, подача заявления в суд это ничто иное как дополнительные траты. Такие вопросы лучше всего решать до образования конфликтной ситуации. Три пункта инструкции:

Построили дом вплотную к забору – что теперь делать?

Если расстояние от границы земельного участка до построек не соблюдено соседом, составляется исковое заявление для подачи в суд.

В иске указываем следующую информацию:

1. Название органа судебной инстанции, в которую обращается заявитель.
2. ФИО и свои контактные данные.
3. Информацию о нарушителе межевальных границ.
4. Координаты участка.
5. Перечисляются причины для подачи иска в суд.
6. Перечисляются документы, прилагающиеся к заявлению, и являющиеся доказательством.

При составлении искового заявления важно учитывать ряд нюансов:

• необходимо иметь документы, подтверждающие законность ваших прав на собственность;
• должен иметься план межевания;
• факт нарушения должен быть зафиксирован письменно, необходимо иметь заключения компетентных органов;
• у вас не должно быть соглашения с соседом о сокращении вашего земельного участка в его пользу.

Исковое заявление составляется в двух экземплярах. Одно направляется в суд, другое — соседу, нарушившему ваши границы.

Если у соседа забор установлен не по границе участка, можно подать на него иск в суд.

Судебные инстанции выносят решение о незаконных постройках в течение 30 дней.

Если суду для вынесения решения необходимо провести ряд экспертиз, то срок принятия решения может быть продлен, но не более, чем на 2 недели.

Многие граждане ошибочно полагают, что если сосед построил дом ближе 3 метров, достаточно подать иск в суд и дом снесут.

Судебная практика по таким делам показывает совершенно иную картину. Нужны веские доказательства, чтобы суд принял решение о сносе здания, и речь не только о домах, но и о гаражах, сараях, пристройках и тому подобное.

Примеры споров и соответствующих постановлений суда:

• если вы подали иск о затоплении вашего участка водой с крыши соседнего дома, суд вынесет решение об установке дополнительных ливневых стоков;
• если сосед построит гараж, нарушив земельные границы, суд и вовсе откажет в иске по причине малозначительности такового.

Суд всегда стремится принять решения, которые устроят обе стороны. Для того, чтобы суд принял более радикального решение, необходимо иметь рекомендательные документы от контролирующих органов с соблюдением границ.

Судебная инстанция также всегда ссылается на положения СНиП 2.07.01-89 (документ, в котором прописаны сведения об отступах от границ земельного участка), в котором сказано, что границы могут отличаться от постановленных законодательством при обоюдном согласии сторон.

Поэтому как показывает практика, всегда нужно стараться найти пути решения споров с соседом. Просто потому, что его дом расположен слишком близко к вашему, добиться решения о сносе дома будет очень сложно, практически нереально.

Как Вы понимаете, если нормы нарушены, Вы ничего не сможете зарегистрировать. А если начнете бегать по инстанциям, то сами вызовите огонь на себя. Живите спокойно и не трогайте дом. Потом что-нибудь изменится. Например, Вы выкупите участок соседей, и нормы по отступу уже не будут действовать, так как это Ваш участок. Или решите переехать, продадите этот дом, а покупатель сам будет решать данную проблему: например, снесет оба жилых строения и сделает газон.

Переезд домой: рациональный подход

Перемещение деревянного дома осуществляется специалистами со средней скоростью 5 — 10 метров в смену. Все зависит от используемой технологии, размера и веса здания, полевых условий, используемого оборудования. Намного больше времени требуется для подготовки. И если владельцы не могут обойтись без привлечения специалистов, специального оборудования и техники для проведения подъема и перемещения здания, то действительно возможно выполнить начальный комплекс работ самостоятельно и сэкономить значительную сумму бюджета.

Владельцы могут подготовить новое место, куда они собираются переехать. Для этого очистите участок, выровняйте землю, вырубите и выкорчевывайте деревья, при необходимости пересаживайте кустарники, разбирайте и предотвращайте постройки фермы. Строительство фундамента для установки переносного деревянного дома будет важным направлением деятельности.

Серьезным фактором при перемещении жилого здания является плотность стен. Конструкция конструкции во время движения и вращения находится под дополнительным давлением, поэтому в ней не должно быть никаких дефектов, их нужно устранять, делая это самостоятельно или привлекая опытных мастеров.

Привет Усадочный дом (без окон, пола, потолка) расположен в 1,5 м от границы. Надо двигаться до 3 м. Подскажите, как быть. Наталия

Привет Наталья!

Сруб можно свернуть. Порядок работы следующий:

• Заранее подумайте, где будет заказан дом, и создайте новый фундамент или дополните существующий. Это могут быть ленты, столбы, сваи — это не имеет значения. Главное, чтобы перед началом манипулирования переносом конструкции основание было готово, с момента окончания монолитной работы бетон должен быть защищен, постоянно смачиваться не менее трех недель.
• Подготовьте необходимое количество толстостенных стальных труб или бревен, которые будут служить роликами при переезде домой.
• Внимательно просмотрите раму на предмет возможных деформаций. При отсутствии закладных решеток в отверстиях — не забудьте их вставить. Если бревна были собраны без дюбелей, желательно прикрепить их на концах, выбить их скобами или прибить вертикальной доской по краю. Не забудьте удалить эту доску после окончания работы.

Закладная полоса, встроенная в отверстие, предотвращает деформацию бревен или пиломатериалов

Подберите деревянный домик по гнездам. В идеале у вас должно быть четыре слота, это позволит вам одновременно поднять все углы дома, не опасаясь помех. Но вы можете сделать с одним. Каждый угол должен быть слегка приподнят, располагая доски толщиной около 25 мм. С одним гнездом вы должны «обвести» дом несколько раз.

Чтобы обеспечить поддержку гнезда, может потребоваться сделать надрез на нижней планке (рисунок слева). Лучшее решение, если вы можете найти место, где вы можете поскользнуться и нажать на рычаг (правильный символ)

Если новая база не является продолжением существующей, в зазор между ними следует поместить прочные стальные бруски или профили, которые будут служить опорами для роликов, своего рода «рельсы» при перемещении бревенчатого дома.
Разместите ролики под домом, снимите подкладку. Придется снова работать с сокетом.
Осторожно поверните бревенчатый дом на новое место.

Вы можете даже самостоятельно перемещать большой и тяжелый бункер. Следуя указаниям Архимеда, необходимо найти плацдарм для лифта

Оставьте здание на новом месте, выполняя ту же работу, что и для подъема, но в обратном порядке. Не забудьте нанести полосу гидроизоляции из битума между бетоном и деревом.

Фильм ясно показывает процесс перемещения большого двухэтажного деревянного дома на новый, более высокий фундамент. Расстояние 20 метров

Небольшой бревенчатый дом можно перемещать, как сани, без роликов. Направляющие должны быть деревянными, смазанными маслом.

Ваш случай не уникален. Катание на коньках — хорошо известная и довольно распространенная практика.

4 марта 1939 года дом Саввинского монастыря на Тверской улице в Москве был перенесен 36 железнодорожными путями на 49 метров 86 сантиметров. Строители начали работу в два часа ночи и закончили к трем дням. Связь была соединена гибкими соединениями, за исключением поставок газа, которые ничего не отключали. Жители, которые не ходили на работу, были дома, и не все сразу поняли, что они сменили адрес на ужин. На сегодняшний день в столице было свернуто более 70 крупных зданий в связи со строительством метро.

Споры между соседями по отступам от границ земельного участка

Строительство жилого дома – долгая и трудоемкая процедура. Поэтому, если вы видите, что уже на начальной стадии строительства не соблюдается положенный по нормативам отступ от вашего участка, необходимо действовать незамедлительно. Поскольку в начале процесс строительства, выполненный с нарушениями градостроительных норм, приостановить гораздо проще, чем когда здание уже возведено.

Если постройка вплотную приближена к забору и на данное действие вами разрешение не давалось, выясните, не получено ли разрешение у совладельца вашего дома (при наличии). Если второй собственник дома дал гражданину, затеявшему строительство объекта, вплотную приближенного к вашему участку, согласие (устное или письменное), то данный факт можно признать незаконным в судебном порядке. В  качестве доказательства подтверждения своих прав представьте в суд документ о собственности на жилое строение (часть жилого строения), кадастровый паспорт и план межевания земельного участка.

Если же вышеуказанные документы отсутствуют, то доказать свою правоту будет проблематично. При отстаивании своих прав, основной документ, на который может ссылаться ущемленный владелец участка – это план разграничения земельного участка. Нормативы по обязательному отступу должны соблюдаться от крайней точки границ территории.

Если межевание проведено не было, необходимо инициировать эту процедуру в срочном порядке, иначе предотвратить строительство объекта вблизи с вашим участком будет с каждым днем все сложнее. В то время, как официального разграничения земли с вашей стороны проведено не было, недобросовестный сосед может подсуетиться и получить план межевания своего участка, ущемив при этом ваши интересы. В таком случае, доказать свою правоту будет практически невозможно.

Если же документы, подтверждающие ваши права на земельный участок, имеются в полном комплекте (документ о собственности, кадастровый паспорт, план межевания), то попытайтесь договориться с соседом мирным путем.

В большинстве случаев, увидев документальное подтверждение вашей позиции, сосед не захочет затевать судебную тяжбу, в которой он будет являться проигравшей стороной и перенесет свое строение от вашего участка на отступ согласно нормативам.

В случае отсутствия реакции со стороны владельца соседнего дома и продолжения строительства объекта, расположение которого нарушает ваши границы, незамедлительно обращайтесь за защитой в судебные органы. Суд при таких обстоятельствах проводит специальную экспертизу на соблюдение требований градостроительных и санитарных норм.

В случае положительного вердикта, суд примет решение о сносе строения, расположение которого нарушает законные границы соседнего участка.

Перенос дома на другое место: примерный план и последовательность работ

В каждом конкретном случае существуют свои особенности и факторы, влияющие на сложность работ. Многоуровневый дом с наличием пристроек, например, веранды или летней кухни, переместить гораздо сложнее, нежели одноэтажную компактную постройку. Играет роль и сезон проведения работ. В дождливое межсезонье, когда грунт перенасыщен влагой, труднее обеспечить максимальный упор домкратов при подъеме конструкции. Если же грунт сухой или замерзший, то это упрощает задачу. Влияет на сложность работ и рельеф участка, ведь перемещение может производиться по ровной поверхности, под гору или под уклон. В целом же весь цикл работ сводится к следующему:

• Подъем конструкции деревянного дома. Для этого по углам строения вдоль стен на определенном расстоянии устанавливают специальных мощные домкраты способные выдержать массу здания. Для этих целей применяют гидравлическое оборудование, грузоподъемность которого составляет не менее 10 тонн.
• Плавно и постепенно осуществляют подъем строения на считанные сантиметры (рекомендуемая высота не более 6 см). В этом случае не нарушается целостность и геометрия дома. Внимательно наблюдают за процессом, чтобы конструкция не кренилась, а домкраты сохраняли устойчивость. Данную процедуру повторяют в несколько приемов, пока дом не поднимут на необходимый показатель высоты.

Если проследить за процессом, как передвигают дома, то становится ясно, что это сложная и кропотливая работа, требующая знаний, опыта и специального оборудования. Она слагается из планомерной цепочки последовательных работ, которые начинаются с подготовки пути, по которому будет проходить перемещение дома. Для этого следует:

• Выполнить временные опоры. Точки их размещения рассчитывают таким образом, чтобы каждая из них принимала на себя равную нагрузку. Их устанавливают в вырытые углубления в грунте.
• На опоры настилают доски, которые играют роль своеобразных шпал, по которым затем на рельсах перемещается конструкция дома.
• Под поднятый дом подводят трубы, а по центру – домкрат.
• Шаг за шагом аккуратно перемещают строение на предусмотренное место, затем дом вновь поднимают, удаляют элементы рельс и опускают на предварительно заложенный фундамент.

Если используются винтовые сваи, то они вкручиваются с шагом не превышающим 3 метра. Сверху приваривается двутавровая балка, ее размеры зависят от габаритов и конструкции дома. Строение перемещают с помощью домкратов, используя также и лебедки.

Иногда предусматривается перевозка конструкции на дальнее расстояние. В этом случае не обойтись без специальной техники с платформой и подъемного крана.

Примерная стоимость передвижки деревянного дома

Передвинуть на каждые 10 метров по горизонтали = от 19 тыс. руб. Передвинуть на 6 метров в сторону, а позже (после замены фундамента) передвинуть дом обратно на прежнее место = от 39 тыс. руб. Развернуть на каждые 90 градусов = от 19 тыс. руб.

Посмотреть больше видео с нашими работами можно на Youtube

Посмотреть видеоотзывы наших Клиентов можно на Youtube

Перенос построек на участке, или Как переехать вместе с домом, не поменяв адреса?

Дом и другие постройки на участке, собственно, потому и называются недвижимостью, что являют собой объекты, строго привязанные к конкретному местоположению (жилища на колесах, разумеется, оставляем за скобками). Но такое уж недвижимое это имущество на самом деле? Ведь по желанию владельца в некоторых случаях оно вполне может «сняться с места» и встать «куда надо передом, а куда надо задом»

Фундамент необходимо срочно ремонтировать

Задуматься о переносе дома хозяев обычно заставляют довольно веские обстоятельства. Например, вдруг выясняется (бывает и такое), что здание стоит на недопустимом расстоянии от газовой магистрали, выбивается из архитектурного плана застройки местности, заступает на примыкающий участок или нарушает санитарные нормы удаленности от забора, соседского дома, скважины. А бывает, что владелец решает передвинуть постройку, чтобы появилась возможность ее расширения или строительства на этом месте нового дома, улучшения условий освещенности и т. п

В любом случае важно понимать, что процедура эта не простая, связанная с большими материальными издержками и серьезными рисками, и потому прибегать к ней следует только тогда, когда другие варианты решения проблемы тщательно взвешены и отброшены

Перенос дома может стать вынужденной мерой, если необходимо произвести ремонт или полную переделку просевшего, разрушающегося фундамента, однако здесь нужна лишь временная передвижка (либо только подъем) конструкции для выполнения работ с последующим водворением ее на прежнее место. Кроме того, это способ получить доступ к закладной доске и нижнему венцу сруба, которые больше всего страдают от негативных воздействий и могут потребовать замены, когда сам дом вполне крепок и способен простоять еще долгие годы.

Дома из каких материалов можно передвинуть?

Чаще всего передислокации подвергаются деревянные строения — бревенчатые, брусовые или каркасные жилые дома, бани, хозблоки. Процесс хорошо отработан, и на сайтах строительных компаний, предоставляющих подобные услуги, можно найти множество примеров подъема, поворота и переноса таких объектов.

Что касается каменных зданий, то среди профильных фирм встречаются и те, что имеют опыт успешного передвижения массивных кирпичных, а также блочных одно-двухэтажных коттеджей. В частности, согласно одной из технологий, конструкцию катят на специально изготовленных роликах по забетонированным швеллерам с помощью цепных и рычажных лебедок, без применения тяжелой техники

Подобный опыт (что важно — документально подтвержденный) тем более ценен, что демонтаж каменного здания не только очень трудоемок, но и делает непригодным для повторного использования до 50% стройматериала. Конечно, речь идет о линейном передвижении постройки всего на несколько метров, но если альтернативой может стать лишь разборка кладки и новое строительство, то эти метры стоят и приложенных усилий, и понесенных затрат

Понятно, что на поток такие операции не поставишь, и к каждому объекту приходится подходить индивидуально, учитывая его массу, особенности ландшафта и самой конструкции, тип фундамента и прочие факторы.

Комплекс мероприятий по переносу каменной постройки занимает в общей сложности 1–3 месяца. В случае деревянного дома на процедуру уходит от одного дня до пары недель, в зависимости от объема сопутствующих работ — устройство нового свайного фундамента или реконструкция старого, монтаж и утепление черновых полов, замена нижних венцов и пр.

Как сохранили коммуникации?

Теперь стало ясно, как раньше передвигали дома в Москве. Но каким образом вместе с ними передвигались электрические сети и водопровод с канализацией? Жители не покидали своих квартир и могли в полной мере пользоваться всеми привычными благами прогресса.

Подготовка длилась долгие месяцы не просто так. В числе задействованных бригад были санитарно-технические работники. Они убирали старые сети и воссоздавали их на новом месте. На время переезда к домам подключали шланги, через которые выводилась канализация. Отходы временно собирались в колодцах. Подобные шланги выполняли роль водопровода, если нужно было передвинуть на большое расстояние, то запускали временный водопровод.

Чтобы оставить отопление, временную котельную создавали прямо в доме. Она была маленькой и располагалась на лестнице. Для некоторых объектов приходилось создавать отдельные мобильные котельные, они ехали вместе с объектом на передвижных платформах. В теплое время года было проще, сохранять отопление не было необходимости. С электросетями все было элементарно. Нужно было лишь увеличить длину кабелей запитки, чтобы ее хватило на весь маршрут.

Существует легенда, что Сталин разработал новый план столицы очень просто. Если это правда, то он взял линейку и начертил на карте линию, сказав, что улица должна проходить так. Инженеры попытались возразить, аргументируя тем, что под чертой находятся дома. Но возражать вождю было нельзя, он ответил коротко: “ так передвиньте, в чем проблема”.

Есть и другая версия, согласно которой модернизация была произведена на почве желания превзойти Америку. Американцам удалось передвинуть телефонную станцию, которая весила 11 тысяч тонн, это было мировым рекордом. В ответ на это советские специалисты передвинули Саввинское подворье, которое весило 23 тысячи тонн, и рекорд стал нашим. Кстати, этот особняк стоит по сей день. Это номер шесть по улице Тверской и олицетворение нескольких исторических эпох, наглядный пример того, как передвигали дома в Москве на Тверской, когда она еще носила имя Горького.

Но не все так просто

Однако переезд в дореволюционные времена не был обычным явлением. Эта практика возобновилась позже, когда в 1934 году инженер Кирлан перенес двухэтажный каменный столб весом 1300 тонн в Макеевку. Ранее он осуществил экспериментальное перемещение небольшого одноэтажного дома весом 70 тонн. Год спустя в шахте в Кривом Роге жилой дом весом 1500 тонн был перенесен на расстояние 240 метров.

В середине 1936 года в Москве был создан офис, в который были переведены специалисты и сотрудники Метростроя, которые уже испытали свои силы на новом предприятии. В начале своей деятельности он переместил 6 небольших кирпичных зданий, отрабатывая рабочие методы, испытывая контрольно-измерительные приборы и оборудование.

В Москве первый дом в советское время (по проекту и под руководством Э.М. Генделя) был перенесен на 25 метров в октябре 1935 года, всего за 25 дней (по другим данным, 36 дней) — «к ноябрьским праздникам». В Москве от Тверской улицы до второй Брестской улицы трамвайные пути были перенесены вместе с одновременным ударом по подъездной дороге к Садовому кольцу. Работе мешала электрическая подстанция — небольшое двухэтажное здание весом всего 320 тонн. И эта «попытка» сдвига была сделана Метростроем.

Создание и передача готовой конструкции — технологически сложная и дорогостоящая процедура, поэтому владельцы прибегают к ней как к необходимому средству. Причины такого решения могут быть самыми разными:

• повреждение фундамента из-за оседания или деформации основания в результате нарушения технологии работы;
• планируется расширение здания, что затруднено из-за его близости к границе;
• место для строительства нового дома;
• Изменение местоположения дома на сайте, если вы хотите сделать его более удачным и удобным, чем оригинал.

Если ранее перемещение объекта требовало разборки, а затем установки на новом месте, то современные технологии и специальное оборудование сегодня позволяют переместить частный дом без демонтажа конструкции. Дом движется полностью в том виде, в каком он существует в начале этой работы. Но сначала необходимо провести весь комплекс подготовительных расчетов и испытаний. Их цель состоит в том, чтобы определить и констатировать факт: возможно ли вообще переместить дом, будет ли конструкция постоянной или не удастся ли прикоснуться к зданию, потому что оно может развалиться, как карточный домик от старости или серьезных деформаций. Как показывает практика, можно перемещать здания, возводимые из бревна или бруса, в которых прочность соединения элементов конструкции может подвергаться и выдерживать линейные нагрузки и вибрации.

Часто работа ограничивается только поднятием дома без его перемещения, чтобы выполнить полную замену или реконструкцию фундамента.

Когда фундамент требует ремонта?

О том, что ремонт фундамента частного дома нужно провести в ближайшее время, свидетельствует ряд признаков:

• В области оконных и дверных проемов появились неровности и перекосы.
• На стенках дома стали образовываться трещины.
• Талые воды стали подтапливать подвал.
• Надземная поверхность фундамента стала покрываться трещинами.
• В доме было изменено местоположение крыльца или лестница.

Все эти факторы не всегда означают, что фундаменту нужен ремонт. Иногда они являются последствием незначительного сдвига основания.

Оценить ситуацию помогают гипсовые маячки. С помощью них помечают наиболее заметные трещины, записывая дату установки маяка. Если спустя длительное время гипс останется нетронутым, то поводов для беспокойства нет. Если же гипсовая заплатка разрушится, это явно свидетельствует о необходимости проведения ремонтных работ.